COMMUNIQUÉ DE PRESSE
Paris le 21 novembre 2023
ALLIANZ IMMOVALOR LOUE L’INTEGRALITE DES 3 800 M² DE L’IMMEUBLE CRYSTALLIN A LYON
Allianz Immovalor, société de gestion de portefeuille filiale à 100 % d’Allianz France, annonce pour le compte de sa SCPI Allianz Pierre, la signature d’un bail d’une durée ferme de 9 ans avec Flex-O, sur l’immeuble Le Crystallin, situé au cœur de la Part-Dieu, 191-133 cours Lafayette à Lyon.
L’immeuble de bureaux d’environ 3 800 m² a fait l’objet d’une rénovation complète par les équipes d’Allianz Immovalor à la suite du départ du précédent locataire. L’ancien commerce au rez-de-chaussée a par ailleurs été transformé, afin d’offrir des espaces d’accueil et de services fortement visibles au rez-de-chaussée.
Le Crystallin se trouve au cœur de la Part-Dieu, l’un des quartiers tertiaires les plus dynamiques de France, qui offre une multitude de services à proximité immédiate. Il bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun grâce à sa proximité avec la gare TGV Part-Dieu, mais aussi d’une connexion aux principales lignes de métro, de tram et de bus.
Flex-O a sélectionné Le Crystallin pour sa nouvelle implantation à Lyon. Ce choix illustre à la fois l’attractivité du marché tertiaire de la Part-Dieu, mais aussi l’attrait des utilisateurs pour les immeubles répondant aux meilleurs critères d’emplacement, de performance énergétique et de confort : cœur de ville, visibilité, accessibilité, indépendance et grandes terrasses accessibles.
« Nous sommes très heureux de l’installation de Flex-O sur l’un des plus beaux emplacements indépendants de la Part Dieu, seulement quelques mois après le départ de l’ancien locataire ; ce qui illustre le savoir-faire des équipes d’asset management et de gestion d’Allianz Immovalor.
Cette signature est le reflet d’une campagne de locations et de renouvellements très active en 2023, dans l’optique de sécuriser les revenus de la SCPI Allianz Pierre sur le long terme. » précise Kevin GSELL, Directeur de l’Asset Management d’Allianz Immovalor.
Allianz Immovalor remercie chaleureusement Christophe Courtin et Adrien Soudier, ainsi que l’ensemble des équipes Flex-O, pour leur confiance déterminante dans la réussite de cette transaction.
Pour le compte de la SCPI Allianz Pierre, Allianz Immovalor était accompagné par Alamo (Claire Grandin et Simon Lucas), qui ont appuyé la réalisation des travaux de rénovation en un temps record.
La transaction a été réalisée par CBRE (Virginie Pleimelding et Louis Lenormand).
A propos d’Allianz Immovalor
Créée en 1983, Allianz Immovalor est une société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers, qui gère des fonds d’investissements immobiliers grand public et institutionnels.
Filiale à 100% du Groupe Allianz, la société gère 5,8 milliards d’euros actifs (valeur brute estimée au 31/12/2022) représentant environ 250 immeubles et 800.000 m² d’immobilier d’entreprise au travers de : une SCPI de bureaux, une SCPI résidentielle, huit SCPI fiscales, six SCI (Société Civile Immobilière – dont sont 3 commercialisées en unités de comptes et 3 sont dédiées à des investisseurs institutionnels), cinq OPPCI (Organisme Professionnel de Placement Collectif Immobilier).
Contact presse :
Florian Dussert – florian.dussert_3@allianz.fr
Allianz Immovalor, société de gestion de portefeuille agrée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP-07000035 du 26 juin 2007, Carte Professionnelle délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie de Paris Île-de-France sous le numéro CPI92012017000018932, portant les mentions Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Gestion immobilière ; agrément AIFM au titre de la directive 2011/61/UE du 22 juillet 2014.
