COMMUNIQUÉ DE PRESSE
Paris le 6 septembre 2023
ALLIANZ IMMOVALOR ACQUIERT UN IMMEUBLE DE BUREAUX INTEGRALEMENT LOUÉ DANS LE 13E ARRONDISSEMENT DE PARIS
Allianz Immovalor renforce la présence de ses fonds dans le centre de PARIS et réalise, pour le compte de la SCPI ALLIANZ PIERRE et de la société civile ALLIANZ INVEST PIERRE, l’acquisition de l’immeuble LIFE, situé 62-68 rue Jeanne d’Arc, dans le 13e arrondissement, à proximité de la place d’Italie.
Cette acquisition a été réalisée auprès de LaSalle Investment Management.
Développant près de 10 000 m² de bureaux sur 2 niveaux en infrastructure et 9 niveaux en superstructure, cet immeuble de toute dernière génération a fait l’objet d’une opération de démolition-reconstruction à neuf achevée fin octobre 2021.
LIFE offre des prestations conformes aux derniers standards de marché, avec des plateaux de bureaux flexibles et rationnels permettant des aménagements intérieurs de grande qualité, de nombreux espaces communs avec services et des espaces extérieurs avec jardins paysagers et terrasses accessibles.
Les travaux de démolition-reconstruction réalisés permettent à LIFE d’atteindre les meilleurs standards en termes de qualité environnementale. L’immeuble a ainsi obtenu le label BREEAM International New Construction et les certifications et labels HQE Tertiaires Neuf (Excellent), Effinergie+, WiredScore (Gold) et BREEAM in Use (Excellent).
L’actif est entièrement loué au GROUPE VYV depuis sa livraison et pour une durée ferme résiduelle de 7 années. Le groupe VYV, qui a fait de LIFE son siège social, est le premier acteur mutualiste de santé et de protection sociale en France.
Situé à proximité immédiate de plusieurs lignes de métro (lignes 6, 5, 7 et 14), l’immeuble bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, laquelle sera renforcée l’année prochaine avec l’extension de la ligne 14 de métro jusqu’à l’aéroport d’Orly.
« L’acquisition de LIFE illustre parfaitement la composante Core de notre stratégie d’investissement, qui consiste à acquérir des immeubles localisés au sein de quartiers tertiaires établis, correspondant aux derniers standards environnementaux, et générateurs de revenus courants immédiats et pérennes. Nous profitons de l’environnement de taux actuel pour réaliser ce type d’investissement, qui contribue positivement à la performance de nos fonds, dans l’intérêt de long terme de nos clients. » souligne Christian Cutaya, Directeur Général d’Allianz Immovalor.
Cette acquisition a été réalisée par l’intermédiaire de CBRE Conseil & Transaction. L’acquéreur a été assisté par l’étude THIBIERGE pour la partie notariale, par le cabinet BG2V pour l’audit de la situation locative et par la société ALAMO pour la due diligence technique. Le vendeur a été assisté par l’étude ALLEZ et associés pour la partie notariale.
A propos d’Allianz Immovalor
Créée en 1983, Allianz Immovalor est une société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers, qui gère des fonds d’investissements immobiliers grand public et institutionnels.
Filiale à 100% du Groupe Allianz, la société gère 5,8 milliards d’euros actifs (valeur brute estimée au 31/12/2022) représentant environ 250 immeubles et 800.000 m² d’immobilier d’entreprise au travers de : une SCPI de bureaux, une SCPI résidentielle, huit SCPI fiscales, six SCI (Société Civile Immobilière – dont sont 3 commercialisées en unités de comptes et 3 sont dédiées à des investisseurs institutionnels), cinq OPPCI (Organisme Professionnel de Placement Collectif Immobilier).
Contact presse :
Florian Dussert – florian.dussert_3@allianz.fr
Allianz Immovalor, société de gestion de portefeuille agrée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP-07000035 du 26 juin 2007, Carte Professionnelle délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie de Paris Île-de-France sous le numéro CPI92012017000018932, portant les mentions Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Gestion immobilière ; agrément AIFM au titre de la directive 2011/61/UE du 22 juillet 2014.
