Allianz DomiDurable

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ASSEMBLEE GENERALE 2020

Dans le contexte de l’épidémie du Covid-19, l’Assemblée Générale Ordinaire de la SCPI ALLIANZ DOMIDURABLE se tiendra le Mercredi 24 juin 2020 à 9 h sur première convocation, à huis clos, hors la présence de ses Associés, au siège d’Immovalor Gestion - 1 cours Michelet - CS 30051 - 92076 PARIS LA DEFENSE.

Les Associés sont invités à participer à l’assemblée en retournant la formule de vote par correspondance ou en donnant pouvoir au Président de l’Assemblée; cette formule devant être revêtue de votre signature par voie électronique à l’adresse suivante : fgcasso@allianz.fr.

Dans l’hypothèse où l’Assemblée Générale Ordinaire convoquée pour le 24/06/2020 ne pourrait pas délibérer, faute de quorum requis, une seconde assemblée générale se réunira sur le même ordre du jour le Lundi 6 juillet 2020 à 14 h 30 à huis clos, au siège d’Immovalor Gestion – 1 cours Michelet – CS 30051 – 92076 PARIS LA DEFENSE.
Nous nous invitons à vous connecter sur notre site afin de vérifier la date effective de l’Assemblée Générale Ordinaire.

Allianz DomiDurable est fermée à la souscription depuis le 31 décembre 2011
Allianz DomiDurable permet à ses associés de bénéficier de la réduction d'impôt du dispositif Scellier BBC ("Bâtiment Basse Consommation"). Ce dispositif repose sur le principe de la réduction d'impôt équivalant à 22% de l'investissement réalisé en 2011 (à raison de 1/9ème par an).

La collecte a été totalement investie dans des logements BBC destinés à la location.
Les fonds collectés ont permis d'investir dans différents programmes immobiliers neufs situés en région parisienne (Issy les Moulineaux, La Garenne- Colombes, Arcueil, Guyancourt, Montmorency, Le Perreux-sur-Marne, Vaires-sur-Marne, Sèvres, Antony et Chaville) et en province (Montpellier, Marseille, Wasquehal).

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client, il est susceptible d'être modifié ultérieurement. Cet avantage fiscal n'est pas transmissible. Par conséquent, les possibilités de vente sont très réduites et à des prix très décotés.

Comme tout placement de ce type, le capital et les revenus de la SCPI ne sont pas garantis.

LES RISQUES

L'investissement présente un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Les principaux risques auxquels s’exposent les investisseurs en souscrivant des parts de la SCPI Allianz DomiDurable sont les suivants :

Risque lié à la gestion discrétionnaire :

Le style de gestion repose sur la sélection principalement d’actifs immobiliers. Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie à tout moment dans les actifs disposant des meilleurs potentiels de revalorisation ou les plus performants.


Risque lié aux revenus de la SCPI :

Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés. Ils peuvent donc être affectés de manière significative par l’insolvabilité, le départ d’un ou des locataires, par la baisse des loyers, ou la vacance locative.

Risque en capital :

Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ni protection. Le marché de l’immobilier est lié à l’offre et à la demande de biens immobiliers et a connu historiquement des phases de croissance et de baisse. Ces variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI. Aucune assurance ne peut donc être donnée quant à la performance des actifs Immobiliers. Toute variation des conditions économiques peut avoir un impact significatif sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI et à ce titre engendrer une baisse de la valeur de son patrimoine. La somme récupérée peut être inférieure à la somme investie, en cas de baisse de la valeur des actifs immobiliers de la SCPI sur la durée du placement.


Risque de liquidité :

Ce placement étant investi principalement en immobilier, il est considéré comme peu “liquide”. Les conditions de cession peuvent varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier. Les modalités de retrait ou de cession de parts de SCPI sont liées à l’existence ou non d’une contrepartie. De ce fait, la société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la revente des parts, ni leur remboursement.

LE MARCHÉ SECONDAIRE

Vous avez la possibilité de vendre vos parts de SCPI sur le marché secondaire. Le prix de la part résulte d’une confrontation entre les offres d’achat et les offres de vente des parts inscrites sur le registre d’ordre. Le prix d’exécution est établi le dernier jour ouvré de chaque mois et correspond à la valeur permettant le plus grand nombre d’échanges.

Téléchargez et imprimez un ordre d'achat ou un ordre de vente.
Ce document est à envoyer par courrier recommandé, accompagné du règlement pour les achats.

 

INFORMATION IMPORTANTE COVID-19 : Pour les confrontations  de mars 2020 et d’avril 2020, nous vous invitons dans la mesure du possible :

- A envoyer vos ordres d’achat et de vente accompagnés des pièces demandées par mail à l’adresse suivante fgcasso@allianz.fr

- Pour les ordres d’achat, à effectuer vos règlements par virements bancaires

 

Attention : La société de gestion recommande fortement aux souscripteurs de conserver leurs parts pendant la durée de vie de la société, afin de tirer la quintessence de leur placement. De plus, il est rappelé que l’avantage fiscal dont bénéficient les souscripteurs est lié à l’obligation de conserver les parts pendant une durée qui dépend du cadre fiscal.

Le tableau ci après vous précise les 5 prix d'achat les plus élevés et les 5 prix de vente les plus faibles figurant sur le registre des ordres, ainsi que les quantités correspondantes. En sus du prix d'achat proposé, l'acquéreur devra s'acquitter de 5% de droits d'enregistrement, et de 5% H.T, (6% TTC) de commissions de cessions.

 

29/05/2020

Quantité échangée
10
Prix d'exécution
900 €
Prix payé par l'acheteur
Le prix payé par l’acheteur correspond au prix d’exécution majoré des droits d’enregistrement de 5% et des commissions de cession de 6% TTC (5% HT).
999 €

Prochaine date de confrontation : 29/05/2020

Ordres d’achat

Nombre de parts inscrites à l’achat
10
Prix d'achat proposé
Le prix d’achat proposé correspond au prix net vendeur (hors droits d’enregistrement de 5% et commissions de cession de 6% TTC (5% HT)
895 €

Ordres de vente

Nombre de parts inscrites à la vente
30
18
Prix de vente demandé
Le prix de vente demandé correspond à un prix net vendeur (prix net des droits d’enregistrement de 5% et des commissions de cession de 6% TTC (5% HT).
900 €
1300 €

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