ACQUISITION DE DEUX IMMEUBLES DE BUREAUX AU COEUR DE SOPHIA ANTIPOLIS "SKY SOPHIA"
ACQUISITION DE DEUX IMMEUBLES DE BUREAUX AU COEUR DE SOPHIA ANTIPOLIS "SKY SOPHIA"
Immovalor Gestion, société de gestion créée en 1983, filiale à 100 % du Groupe Allianz, acquiert pour le compte de sa SCPI ALLIANZ PIERRE, les deux immeubles de bureaux du programme SKY SOPHIA, situés au coeur de Sophia Antipolis, pour un montant de 45 M€.
Livré en 2021 par Lazard Group, le programme SKY SOPHIA est composé de deux immeubles de bureaux indépendants, imaginés par le cabinet d'architecture Loci Anima.
Construits en structure bois et façade ossature bois, les deux bâtiments développent une surface totale de 9.500 m² en R + 3 et disposent de 380 place de parking. SKY SOPHIA contribue au bien-être de ses occupants, en offrant des espaces de travail ouverts, très lumineux et résolument tournés vers l'extérieur, grâce à plusieurs terrasse et un rooftop de 900 m².
L'actif est loué à 100 % à deux entreprises de premier plan, pour une durée ferme de 9 ans : SOPRA STERIA, l'un des leaders européens du conseil, des services numériques et de l'édition de logiciels et STMICROELECTRONICS, fabricant franco-italien de semiconducteurs à l'envergure internationale.
Situé à moins de 200 m des principales lignes de bus, SKY SOPHIA bénéficie d'un accès direct à la gare d'Antibes et aux principales agglomérations du secteur. L'excellente accessibilité routière permet de rejoindre Nice et son aéroport en moins de 30 mn.
Les qualités de l'immeubles et de son emplacement ont permis au programme SKY SOPHIA d'être labellisé BBCA (bâtiment bs carbone) et BREEAM In Use Very Good.
"L'acquisition des immeubles SKY SOPHIA s'inscrit parfaitement dans la stratégie d'investissement de long terme de la SCPI Allianz Pierre, qui consiste à sélectionner des immeubles de qualité générant des revenus stables pour nos associés" indique Christian Cutaya, Directeur Général d'Immovalor Gestion.
Pour réaliser cette acquisition, Immovalor Gestion et Lazard Group étaient conseillés par CBRE et respectivement représentés par Maître Remusat, R&D Notaires et Maître Rossi-Liaskovsky, Thibierge Notaires.