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ALLIANZ PIERRE

 

Créée en 1983, Allianz Pierre est une SCPI de bureaux à capital variable.

Les revenus sont distribués trimestriellement et les parts peuvent être souscrites auprès d'Immovalor Gestion, des réseaux du groupe Allianz et de Conseillers en Gestion de Patrimoine Indépendants. 

Allianz Pierre représente une capitalisation de plus de 775 millions d'€uros. Allianz Pierre se place ainsi dans le Top 10 des SCPI de bureaux.

Photo ci-contre Immeuble de bureaux Allianz Pierre 450 av Galilée 13 092 Aix Les Milles

Répartition patrimoniale au 31/12/2013

 

Les points forts d'Allianz Pierre sont (au 31/12/2013):

 

  • La répartition patrimoniale 

 

Allianz Pierre investit principalement en immeubles de bureaux. La SCPI peut procéder aussi à l'acquisition de commerces, locaux d'activité et de logistique.

La taille moyenne des acquisitions assure une division des risques.

Diversification géographique au 31/12/2013

 

  • La diversification géographique

Allianz Pierre investit principalement en Ile de France, région présentant un marché locatif professionnel profond.

 

  • La diversification des locataires.

Allianz Pierre investit dans des entreprises de taille variable avec la recherche de baux à long terme. Allianz Pierre c'est 380 locataires assurant ainsi une dilution des risques dans la perception des loyers.

 

La collecte brute au deuxième trimestre 2014 est de 57,8 millions d'€ (frais inclus). Elle a permis de servir les demandes de retraits pour un montant de 9.9 millions d'€. Le prix de souscription est de 320 €, le prix de retrait en vigueur est de 288 €.

 

 

 

L'investissement présente un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.


Les principaux risques auxquels s’exposent les investisseurs en souscrivant des parts de la SCPI Allianz Pierre sont les suivants :

 

Risque lié à la gestion discrétionnaire : le style de gestion repose sur la sélection principalement d’actifs immobiliers. Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie à tout moment dans les actifs disposant des meilleurs potentiels de revalorisation ou les plus performants.

 

Risque en capital : le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ni protection.  Le marché de l’immobilier est lié à l’offre et à la demande de biens immobiliers et a connu historiquement des phases de croissance et de baisse. Ces variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI. Aucune assurance ne peut donc être donnée quant à la performance des actifs Immobiliers. Toute variation des conditions économiques peut avoir un impact significatif sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI et à ce titre engendrer une baisse de la valeur de son patrimoine. La somme récupérée peut être inférieure à la somme investie, en cas de baisse de la valeur des actifs immobiliers de la SCPI sur la durée du placement.

 

Risque lié aux revenus de la SCPI : les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés. Ils peuvent donc être affectés de manière significative par l’insolvabilité, le départ d’un ou des locataires, par la baisse des loyers, ou la vacance locative.

 

Risque de liquidité : ce placement étant investi principalement en immobilier, il est considéré comme peu “liquide”. Les conditions de cession peuvent varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier. Les modalités de retrait ou de cession de parts de SCPI sont liées à l’existence ou non d’une contrepartie. De ce fait, la société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la revente des parts, ni leur remboursement.

 

> Pour connaître les dates de versement de vos dividendes cliquez ici !

 

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